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青岛海天中心
项目概况
青岛海天中心是“山东省新旧动能转换重大项目库第一批优选工程”和“青岛市重点项目”,对提升城市空间布局和城市功能具有重要意义。作为青岛市在建第一高楼,项目建成后将成为黄金海岸线“新地标”。
解决方案
【项目概况】
项目总建筑面积49万平方米,集酒店、办公、会议、商务、公寓、观光、文娱七大业态于一体,是国内城市综合体项目中最完整业态配置,共包括三座塔楼,最高主塔楼369米,是山东省首家加入世界高楼协会的超高层建筑。T1塔楼内的海天大酒店,将具备承接国际首脑会议、部长级会议等高端功能,T2塔楼内的瑞吉酒店是超五星级酒店品牌。
【技术亮点】
结合超高层建筑体量大、子系统多、综合功能强的建筑特点,为其搭建IBMS、楼宇自控、能源管理等20余个智能化子系统。
多级传输的制冷和换热系统控制,有效保障超高楼层空调系统的舒适性。
搭载云平台系统,利用语音、终端等控制,可实现智能家居内的人机实时交互。
智慧化的人员管控系统,可实现无感通行、自动派梯和派梯指引,展现以人为本和高效节能兼的理念。
项目全程采用BIM指导施工,通过可视化布局操作,解决超高层建筑结构功能复杂、安装工程量大、要求精度高的要求,有效提高工作效率,实现可持续发展,并满足不同业态的不同使用需求,提升物业服务效率,为用户营造便捷、舒适的高品质体验。